Verano tras verano, turistas nacionales y extranjeros se desplazan en masa a las costas españolas por la variedad de lugares con encanto, el buen clima, la belleza de las playas y también, la diversidad de precios. Las costas españolas ofrecen opciones vacacionales para todos los bolsillos, aunque optar por un alquiler en la playa le saldrá este año más caro que en 2022.
El coste medio de alquilar un piso situado en primera línea de playa en agosto de 2023 es de 1.055 euros la semana, un 3,75% más que el año pasado, según los datos del informe realizado por Tecnitasa, compañía de valoración, consultoría y sostenibilidad, sobre los precios del alquiler semanal en las principales zonas de playa españolas. Es decir, sólo el gasto en alojamiento de una semana de vacaciones este verano ya supone un gasto casi el Salario Mínimo Interprofesional de un mes, que se sitúa en 1.080 euros.
El incremento de precio experimentado este año es más moderado que el de 2022, cuando el coste medio de alquilar una casa en la playa se elevó un 9%. No obstante, los precios acumulan varios años de subidas. Como resultado, mientras que en 2023 un apartamento en la playa saldrá a 1.055 euros por semana, en 2022 costaba 1.016 euros, en 2021 los españoles pagaban de media 926 euros y en 2020, año marcado por el estallido de la pandemia, 826 euros. Así, Tecnitasa señala que los precios de la vivienda en costa han subido más de un 27% desde la pandemia, lo que supone pagar casi 230 más que hace tres años.
¿En qué zonas de playa es más caro y más barato alquilar este verano?
Por comunidades autónomas, las que más incrementan sus precios son las Islas Baleares y las Islas Canarias, que duplican la media nacional conjuntamente con Galicia y el País Vasco. Andalucía, Asturias y la Comunidad Valenciana incrementan sus alquileres en agosto entre un 3 y un 6 %; mientras que los más moderados son Murcia, Cantabria y Cataluña que sus incrementos están por debajo del 3 % de subida.
Tecnitasa también señala el sorprendente comportamiento el litoral catalán, donde el año pasado sus tres provincias incrementaron los precios a doble dígito y, en este 2023, de media, están con incrementos muy reducidos o planos. En línea contraria está la isla de Tenerife, que el año pasado estaba a la cola de los incrementos con poco más del 3% de subida y este año los duplica.
Entre las localidades españolas más caras figuran Puerto Banús (Marbella), La Marina de Sotogrande, Puerto de Santa María (ambas en Cádiz), Illa a Toxa (Pontevedra), además de algunas zonas en las comunidades de Cantabria (Liencres) y Baleares (Santanyi).
En cuanto a las zonas más baratas, destacan Vicedo y Burela en Lugo; Tapia de Casariego y Navia, en Asturias; Laredo o Comillas, en Cantabria y Gorliz, en el País Vasco.
En la costa mediterránea también están algunos de los destinos más baratos de España según Tecnitasa, como localidades de Castellón (Moncófar y Vinaroz), Valencia (El Saler), Alicante (Calpe) y Murcia (Águilas en Colonia y Calabardina).
Según José María Basañez, presidente de Tecnitasa, «para esta temporada de verano de 2023 se constata una mayor antelación en la contratación de los alquileres de viviendas a pie de playa, dada la alta demanda existente». En concreto, la tasadora observa «que muchos veraneantes cierran con más de seis meses de antelación, o incluso más tiempo, la contratación del alquiler de verano para evitarse sorpresas de última hora en el disfrute de sus vacaciones en la playa».
A continuación puede consultar las zonas más caras y más baratas para alquilar en cada comunidad autónoma y en cada una de sus provincias costeras:
Precios medios mínimos y máximos de alquileres en la costa por región
Cataluña
Tarragona
-Salou: 1.400 euros por semana para un piso de 60 m2.
-Calafell: 1.150 euros por semana para un apartamento de 75 m2.
Barcelona
-Sitges: 1.650 euros por semana para un piso de 80 m2.
-Vilanova I la Geltrú: 1.330 euros por semana por un piso de 80 m2.
Gerona
-Cadaqués: 1.400 euros por semana para un piso de 50 m2.
-Blanes: 800 euros por semana por un piso de 60 m2.
Comunidad Valenciana
Castellón
-Peñíscola: 950 euros a la semana por un piso de 70 m2.
-Vinaroz: 500 euros a la semana por un piso de 70 m2.
-Moncófar. 500 euros a la semana por un piso de 70 m2.
Valencia
-Alboria: 870 euros a la semana por un piso de 90 m2.
-Valencia: 520 euros por un piso de 110 m2.
Alicante
-Benidorm: 1.465 euros a la semana por un piso de 65 m2.
-Calpe: 525 euros a la semana por un piso de 70 m2.
Región de Murcia
-Águilas (Paseo de las Delicias de Águilas: 1.050 euros por semana para un piso de 90 m2.
-Águilas (Colonia): 490 euros por semana para un piso de 100 m2.
Andalucía
Almería
-Mojácar: 1.300 euros a la semana por un piso de 65 m2.
-Almería: 650 euros a la semana por un piso de 80 m2.
Granada
-Motril: 1.400 euros a la semana por un piso de 80 m2.
-Motril: 760 euros a la semana por un piso de 81 m2.
Málaga
-Marbella: 3.000 euros a la semana por un piso de 100 m2.
-Rincón de la Victoria: 680 euros por semana para un piso de 60 m2.
Cádiz
-San Roque: 1.750 euros a la semana por un piso de 130 m2.
-La Línea de la Concepción: 1.000 euros a la semana por un piso de 70 m2.
Huelva
-Islantilla: 980 euros por semana por un adosado de 75 m2.
-Matalascañas-Caño Guerrero: 825 euros a la semana por un piso de 75 m2.
Islas Canarias
Gran Canaria
-Mogán: 550 euros por semana para un piso de 45 m2.
-San Bartolomé de Tirajana: 450 euros por semana por un piso de 35 m2.
-Las Palmas de Gran Canaria: 450 euros por semana para un piso de 40 m2.
Tenerife
-Adeje: 580 euros por semana para un piso de 50 m2.
-Puerto de la Cruz: 450 euros por semana para un piso de 35 m2.
Islas Baleares
Ibiza
-Ibiza: 2.900 euros por semana para un piso de 100 m2.
-Santa Eulalia: 1.300 euros a la semana por un piso de 80 m2.
Menorca
-Punta Prima: 2.500 euros por semana para un aislado de 200 m2.
-San Jaime: 1.400 euros por semana para un piso de 65 m2.
Mallorca
-Pollensa: 2.800 euros por semana para aislado de 250 m2.
-Santanyani: 1.000 euros a la semana por un piso de 60 m2.
Galicia
Pontevedra
-Pontevedra (Illa a Toxa): 2.900 euros a la semana por un piso de 80 m2.
-Cangas do Morrazo: 650 euros a la semana por un piso de 80 m2.
La Coruña
-La Coruña: 1.200 euros a la semana por un piso de 85 m2.
-Cabanas: 700 euros a la semana por un piso de 75 m2.
-Mugardos: 700 euros a la semana por un piso de 55 m2.
-Malpica: 700 euros a la semana por un piso de 65 m2.
Lugo
-Ribadeo: 800 euros a la semana por un piso de 75 m2.
-Vicedo: 350 euros a la semana por un piso de 65 m2.
Asturias
-Ribadesella: 775 euros a la semana por un piso de 60 m2.
-Tapia de Casariego: 545 euros a la semana por un piso de 55 m2.
Cantabria
-Liencres, Pielagos: 3.000 euros a la semana por un apartamento de 200 m2.
-Laredo: 500 euros a la semana por un piso de 85 m2.
País Vasco
Guipúzcoa
-Hondarribia: 1.750 euros por semana por un piso de 110 m2.
Vizcaya
-Górliz: 580 euros a la semana por un piso de 100 m2.
