Los elevados precios de la vivienda en propiedad y la subida experimentada por los tipos de interés han provocado que sea cada vez más difícil encontrar un inmueble para comprar sin tener que destinar gran parte de nuestro salario a ello. En este sentido, el precio medio de la vivienda en venta en el mes de febrero se situó en los 2.056 euros el metro cuadrado, según datos del portal inmobiliario idealista. De esta forma, una casa de unos 80 metros cuadrados costó unos 164.480 euros de media en nuestro país, un precio que no está al alcance de todos.
Ante este escenario, a muchas familias no les queda más remedio que vivir de alquiler, aunque esta tampoco sea una opción muy asequible. Y es que el precio medio del alquiler en España ha cerrado febrero en 12,6 euros el metro cuadrado, lo que supone el mayor registro de la serie histórica de idealista, que comienza en 2007, tras producirse un incremento del 11,9% interanual. De esta forma, un piso de alquiler de unos 80 metros cuadrados cuesta de media unos 1.008 euros en nuestro país en el mes de febrero.
Las grandes ciudades registran también precios en máximos, como en Barcelona, que se sitúa en 20,8 euros el metro cuadrado al mes tras una subida del 12,2%; o Madrid, que alcanza los 18,7 euros el metro cuadrado tras incrementarse un 15,5% frente al mismo mes de 2023.
Asimismo, otras ciudades como Valencia o Málaga, también han experimentado importantes aumentos de los precios de los arrendamientos, hasta alcanzar los 13,3 euros el metro cuadrado y 13,7, respectivamente, superando el 15% en ambas capitales de provincia. Ante esta situación, muchas familias se plantean irse a vivir a la periferia, por ello, desde el blog de Banco Santander comparten los 15 municipios que cuentan con el precio del alquiler de vivienda más asequible del mercado, fuera de las capitales de provincia.
Los 15 municipios con el alquiler más barato
El municipio jienense de Linares es el que tiene el precio de la vivienda en alquiler más asequible de España con sus 5 euros el metro cuadrado en el mes en febrero. Por tanto, aunque su precio se ha incrementado un 6,3% en el último año, actualmente un piso de unos 80 metros cuadrados cuesta unos 400 euros de media en este municipio andaluz.
Puertollano en Ciudad Real ocupa la segunda posición, con un precio medio de 5,2 euros el metro cuadrado, tras experimentar una subida del 5,9% frente a febrero del año pasado. El tercer puesto en el ranking lo ocupa el municipio cordobés de Lucena, con 5,6 euros el metro cuadrado, su precio máximo de la serie histórica tras incrementarse un 8,8% en un año.
Por debajo de los 6 euros el metro cuadrado aparecen otros cuatro municipios: Plasencia en Cáceres (5,7 euros el metro cuadrado), Narón en La Coruña (5,7 euros el metro cuadrado), Ponferrada en León (5,8 euros el metro cuadrado) y Ferrol en La Coruña (5,9 euros el metro cuadrado). Las subidas en las dos primeras regiones fueron de un 8,2% y un 17%, respectivamente; mientras que la población de Castilla y León subió un 12,4% y en la localidad costera gallega el precio creció en un 6,1%.
Alcázar de San Juan (Ciudad Real) y Burriana (Castellón) comparten los 6 euros el metro cuadrado de precio medio del alquiler, y su evolución de precios interanual, fue de un 6,1% y un 5,25%, respectivamente.
En décima posición, con 6,2 euros el metro cuadrado, aparece Molina de Segura, en Murcia, donde los precios aumentaron un 4,1%. A este municipio le sigue Ronda (6,3 euros/m2), en Málaga, que ha sido la única población analizada donde los precios disminuyeron, un 1,3% respecto al año pasado. Con el mismo precio se encuentran Mérida (Badajoz), tras un 5,5% de crecimiento, y Alcoy (Alicante), donde la subida fue del 8,5%.
Finalmente, con 6,4 euros el metro cuadrado está Talavera de la Reina (Toledo), que alcanza precios máximos de los arrendamientos, tras incrementarse un 15,5%, y Utrera (Sevilla), que completa el listado con 6,5 euros el metro cuadrado (+12,6%).
