La firma de hipotecas se dispara un 20% en marzo tras la caída de febrero

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 27.720 el pasado marzo, cifra un 20,2% superior a la del mismo mes de 2016, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este avance interanual contrasta con el descenso del 2,7% que registró este indicador en febrero y con el que se puso fin a una racha de seis meses consecutivos de ascensos interanuales.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 6,4% respecto a marzo de 2016, hasta los 114.469 euros, mientras que el capital prestado subió un 27,9% en tasa interanual, hasta superar los 3.173 millones de euros.

En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 13,9%, en tanto que el capital prestado avanzó un 12,5%. Se trata en ambos casos de las mayores subidas mensuales en un mes de marzo al menos desde 2013.

El tipo de interés inicial alcanzó el 3,23%

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de marzo el 3,23%, frente al 3,22% del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años. El 61,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a un interés de tipo variable, en contraste con el 38,5% que se firmó a tipo fijo.

El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable fue del 3,21% en marzo, mientras que para las de tipo fijo era del 3,28%, en ambos casos por debajo de las cifras de marzo de 2016.

Andalucía, Madrid y Catalunya, las que registraron más hipotecas

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de marzo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.070), Madrid (4.716) y Catalunya (4.574).

Por otra parte, durante el tercer mes del año pasado se constituyeron 38.509 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), un aumento del 18,8% respecto a marzo de 2016. Mientras que el capital de los créditos repuntó un 23,1%, hasta los 5.137 millones, con un importe medio de 133.396 euros.

Cambios en las condiciones

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en marzo sumaron 8.901, un 26,2% menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 29,1%.

De las 8.901 hipotecas que cambiaron sus condiciones en marzo, el 42,7% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 8,6% al 15,1% y el de hipotecas a interés variable cayó del 90,7% al 84,3%.

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