La señal de la recuperación inmobiliaria en España: JP Morgan financiará a Neinor Homes con 150 millones para la compra de suelo

Neinor Homes ha suscrito un acuerdo de financiación con JP Morgan por importe de 150 millones de euros para anticipar su programa de compra de suelo, aprovechando las “grandes oportunidades” que se encuentran actualmente en el mercado residencial español, según ha informado este martes la socimi a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La compañía ha destacado que las condiciones de esta línea de financiación, que tendrá un coste anual inferior a 450 puntos básicos en total, optimizan su plan de negocio y “demuestran la confianza de las instituciones financieras en su balance y en su capacidad de ejecución”.

El vencimiento de este préstamo podrá ser de hasta dos años y la socimi tiene previsto devolverlo con la caja generada por el negocio ordinario.

El límite de deuda neta sobre el valor de mercado de los activos (Net Debt/GAV) se ha fijado en el 45% y será revisado trimestralmente, sin ser necesario ningún cambio en los acuerdos de financiación actuales.

Neinor Homes podría empezar a hacer uso de esta línea de financiación “casi inmediatamente” debido a que se encuentra en “negociaciones avanzadas” para comprar suelo por un importe superior a 100 millones de euros.

La compañía no descarta revisar los objetivos establecidos en su plan de negocio de 2020 en el caso de que agotar el total de la línea de financiación durante el segundo semestre del año y lanzar una parte significativa de sus proyectos con éxito.

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