La compraventa de viviendas se disparó un 24,4 % interanual en noviembre, hasta sumar 49.895 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2007, cuando se superaron las 56.000 transacciones, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El 91,2 % de las viviendas vendidas fueron libres y el 8,8 % protegidas, con avances interanuales del 23,9 % y del 29,4 %, respectivamente.
Con el avance interanual de noviembre de 2021, la compraventa de viviendas encadena nueve meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4 % y del 65,9 % registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6 % en mayo, del 73,5 % en junio, del 53,5% en julio, del 57,9 % en agosto, del 40,6 % en septiembre y del 22,2 % en octubre.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 30,5%, hasta las 10.341 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 22,9%, hasta sumar 39.554 transacciones.
En porcentaje, el 20,7 % de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fue nueva, y el 79,3 %, usada.
El crecimiento acumulado ronda el 35 %
El número de viviendas compradas y vendidas en España durante los 11 primeros meses de 2021 creció un 34,7 % interanual, un periodo de referencia marcado por la pandemia de coronavirus, los confinamientos y restricciones a la movilidad.
Según el INE, la compraventa de viviendas en el mercado libre durante los 11 primeros meses del año aumentó el 35,4 % interanual, mientras que las transacciones de viviendas protegidas se elevaron el 27,8 %.
Las que más incremento registraron fueron las de nueva construcción, que vieron elevar su volumen de transacciones un 38,4 %, frente a las de segunda mano, que en cualquier caso se elevaron un 33,8 %.
En términos generales, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, e incluyendo la transmisión de todo tipo de bienes inmuebles, no sólo viviendas) fue de 183.999 en noviembre, un 11,4 % más interanual.
Más venta de fincas en La Rioja y Castilla y León
El 86,7 % de las compraventas registradas en noviembre correspondió a fincas urbanas y el 13,3 % a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,4 % fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas subió un 3,5 % en noviembre en tasa anual y el de fincas urbanas un 22 %.
En noviembre el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanzó sus valores más altos en La Rioja (884), Castilla y León (758) y Comunidad Valenciana (657), aunque los mayores avances fueron en Cantabria (33,8 %), Islas Baleares (26,0 %) y Andalucía (23,3 %).
Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (-28,4 %), Galicia (-9,1 %) y Extremadura (4 %) presentaron las tasas anuales más bajas.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (188), La Rioja (186) y Cantabria (169), y los avances más pronunciados fueron en Islas Baleares (70,8 %), La Rioja (56,4 %) y Cantabria (49,9 %).
Las únicas comunidades con tasas de variación negativa se concentran en el norte: Comunidad Foral de Navarra (-8,9 %), Principado de Asturias (-3,8 %) y Galicia (-1,3 %).
