En la Ciudad de México casi 5 de cada 10 casas y departamentos que se venden y rentan tienen un valor superior a los 3 millones de pesos, según datos del Reporte inmobiliario residencial de la Ciudad de México que elaboró el portal Lamudi.
El segmento residencial, propiedades de 3 a 8 millones, tiene una participación de 27 por ciento, la vivienda residencial plus, con valor entre 8 y 15 millones, tiene el 10 por ciento del mercado, mientras que las casas y departamentos de más de 15 millones de pesos, conocidas como premium, concentran el 7 por ciento.
Daniel Narváez, director de mercadotecnia de Lamudi, explicó que desde hace 5 años se ha registrado una reconversión de la ciudad por medio de proyectos verticales impulsado por la vivienda residencial y los corporativos.
Refirió que este crecimiento ha llevado a que hoy en día el nuevo gobierno de la CDMX quiera hacer una pausa en el otorgamiento de permisos para nuevos proyectos y revisar a fondo los que se están construyendo, a fin de tener un crecimiento más ordenado y cuidado el impacto urbano.
Narváez descartó que este freno en los nuevos desarrollos afecte el precio de la vivienda al consumidor final de una manera importante, pues la dinámica del mercado inmobiliario de la ciudad se refleja en un constante incremento en los precios.
“El efecto más importante se dará a nivel inversionista porque tienen muchos millones comprometidos. Además, el Gobierno dijo que hay garantía para los proyectos que ya están ocupados, pero habrá una multa para los desarrolladores”, comentó.
Según Lamudi, de las 16 alcaldías que conforman la metrópoli en 6 de ellas se concentra el 70 por ciento de la nueva oferta de vivienda residencia, la cual se ubica en las zonas de mayor concentración laboral y educativa. Benito Juárez y Miguel Hidalgo encabezan esta lista.
