Entre el último trimestre del 2017 y el primero del 2018, el sector inmobiliario ha aplicado 735 millones de dólares en el Bajío, esto es el 15 por ciento de la inversión en todo el país.
Andrés Pastrana, integrante de la Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y city manager del portal VivaAnuncios, dijo que Querétaro es la entidad de la región que recibe el mayor porcentaje de la inversión.
Más del 70 por ciento de las compras de inmuebles en el estado, añadió, la realizan clientes foráneos; principalmente de la Ciudad de México, de donde son originarios el 50 por ciento de los compradores. El resto viene de Monterrey, Guadalajara, Puebla, entre otras ciudades, así como de diversos sitios de Michoacán.
“Vienen por un asunto de inseguridad, pero también por cuestiones de empleo para ingenieros y éstos buscan estar cerca de sus centros laborales”, comentó.
El ticket promedio era de un millón 300 mil pesos, hace 3 años, mientras que actualmente es de un millón 800 mil pesos a dos millones 200 pesos, refirió Pastrana.
Destacó que Querétaro ha tenido un crecimiento en venta de inmuebles, nuevos y usados, anualmente de entre 7 al 10 por ciento.
“El 15 por de las inversiones inmobiliarias del país están colocadas aquí en el Bajío y en Querétaro en particular. En todo lo que es el desarrollo nuevo de vivienda, pero también de vivienda usada, Querétaro tiene un crecimiento constante de 7 a 10 por ciento en venta de bienes inmuebles. Debido a este crecimiento, que seguirá, es necesario implementar políticas para regular y certificar a los agentes inmobiliarios”, destacó.
Por su parte, la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Sección Querétaro, María Elena Herrera, comentó que para que se ofrezcan inmuebles de una forma adecuada es necesario que el sector de comercialización este regulado, lo cual fue posible con la puesta en operación de la Ley que Regula Agentes y Empresas Inmobiliarias de Querétaro.
Dijo que en noviembre entrará en vigor el reglamento de la ley, la cual establece que los profesionales inmobiliarios deberán contar con una licencia que expide la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Pública del Gobierno del estado. Hasta ahora cuenta con ella 75 por ciento de los agremiados de la AMPI Sección Querétaro.
Esto permite disminuir la posibilidad de que los interesados en adquirir o vender un inmueble sufran algún fraude inmobiliario.
“Los fraudes no son sólo en una dirección, pues estos comienzan desde que puedes comercializar inmuebles y no tienes licencia. Por eso el tema del reglamento de la ley es prioritario para AMPI”, comentó Elena Herrera.
Elena Herrera informó que Foro Inmobiliario Querétaro Vertikalia 2018, organizado por AMPI, Sección Querétaro, se llevará a cabo en el Querétaro Centro de Congresos el viernes 28 de septiembre. Está dirigido a socios y afiliados de AMPI, pero se extiende la invitación a todo el gremio inmobiliario de la región Bajío y México.
En la inauguración se contará con la presencia de la secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del estado, Romy Rojas Garrido, quien además participará en el panel Ley Inmobiliaria que regula a los Agentes y Empresas Inmobiliarias en Querétaro. El presidente nacional de AMPI, Alejandro Kuri y el diputado local de la LVIII Legislatura, Gerardo Ángeles.
“El propósito central de Vertikalia es profesionalizar al gremio de agentes inmobiliarios. Tan sólo en Querétaro hay alrededor de tres mil personas que se dedican a la compra, renta y venta de inmuebles; debemos formalizarnos y estar certificados en la Ley Inmobiliaria para evitar fraudes con el patrimonio de las personas”.
