Fibra MTY, el fideicomiso de inversión en bienes raíces, anunció el cierre de la adquisición del terreno donde edificará un inmueble, denominado Zinc, en la zona de Santa Catarina, en el estado de Nuevo León, que le representará una inversión total de aproximadamente 9.8 millones de dólares.
El terreno, que fue adquirido en efectivo por 1.8 millones de dólares, cuenta con 43 mil 920 metros cuadrados sobre los cuales la fibra construirá en los próximos nueve meses una nave industrial a la medida para uno de sus arrendatarios que reubicará sus instalaciones, mencionó la compañía, en un comunicado.
La construcción de la obra, que generará 19 mil 200 metros cuadrados de área bruta rentable, está valuada en aproximadamente ocho millones de dólares.
“La totalidad del inmueble ha sido rentado a una sola empresa bajo un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) en el que el arrendatario cubre, en adición a la renta, los gastos relativos a los costos operativos, seguro e impuesto predial del inmueble”, explicó Fibra MTY, en el comunicado.
La compañía ya firmó un contrato de arrendamiento, denominado en dólares a diez años, que comenzará a pagar renta en los próximos 10 meses. Fibra MTY dijo que espera que esta propiedad genere un ingreso de 831 mil dólares en el primer año.
Esta transacción obedece a la reubicación de las instalaciones del arrendatario, actualmente propiedad de Fibra MTY, como parte de un proceso de reposicionamiento de cierto inmueble adquirido por la compañía como parte de su portafolio inicial en diciembre de 2014, indicó.
Dicha propiedad que ocupa actualmente el arrendatario será destinada a un uso comercial y de servicios que permitirá incrementar su valor comercial, respecto del uso actual industrial, en al menos un 25 por ciento respecto de su costo de adquisición.
