Fibra Uno concretó la compra inmobiliaria industrial más grande del año en México y América Latina por 841 millones de dólares, al adquirir el portafolio de 74 edificios industriales desarrollado por Finsa, en asociación con el fondo de inversión Walton Street Capital.
“La operación comprende un portafolio de 74 edificios industriales estabilizados que suman una superficie de construcción de 1.2 millones de metros cuadrados, distribuido en 9 estados de la República Mexicana, además de un millón de metros cuadrados de reservas territoriales en mercados estratégicos”, detallaron las partes en un comunicado.
Finsa y su socio, el fondo de capital privado Walton Street Capital, firmaron un acuerdo definitivo y vinculante con Fibra Uno para concretar la operación inmobiliaria industrial.
Finsa explicó que la operación se da en el ciclo de desinversión del Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) listado en la Bolsa Mexicana de Valores e identificado como “FINSACK12”.
“FINSACK12 es el segundo instrumento financiero nacional de su tipo en finalizar su ciclo de desinversión, el cual se emitió e inició operaciones en septiembre de 2012 siguiendo el ciclo de vida propio de estos vehículos con tres etapas: inversión, estabilización y desinversión, y que culmina en 2019 con esta transacción”, detalló la firma inmobiliaria.
Sergio Argüelles González, presidente y director general de FINSA, afirmó que el éxito de esta transacción es una buena noticia para México y pone de manifiesto la confianza e interés de los mercados internacionales en el país.
“En el proceso de selección del comprador participaron 17 compañías a nivel internacional, destacando la sólida posición como plataforma de logística y manufactura que tenemos (…) nos entusiasman los buenos resultados de nuestro primer CKD, y seguiremos apostando por este vehículo de inversión para atraer capital y continuar con el desarrollo inmobiliario industrial en México, que ya ha demostrado tener un gran potencial de crecimiento”, expresó
El portafolio adquirido por Fibra Uno fue desarrollado a través de los Certificados de Capital de Desarrollo e incluye adicionalmente una coinversión en asociación entre el CKD “FINSACK12” y el CKD “WSMXCK13” administrado por una afiliada de Walton Street Capital.
Federico Martin del Campo, director general de Walton Street Capital México, afirmó que esta venta es un ejemplo de la estrategia de la compañía en alianzas con desarrolladores y operadores inmobiliarios en México en diversos sectores y mercados.
“Con esta transacción Walton Street Capital y FINSA han ejecutado conjuntamente el plan de negocios para este portafolio. Walton Street Capital cuenta con una trayectoria de más de 20 años invirtiendo en México y continúa buscando oportunidades en el sector industrial y otros sectores en México”, dijo.
Finsa es un desarrollador inmobiliario industrial mexicano, con 42 años de experiencia, con 26 parques industriales y 63 ubicaciones a nivel nacional e internacional.
Mientras que Walton Street Capital, es una firma de capital privado inmobiliario, que ha invertido o comprometido más de 12 billones de capital en más de 400 transacciones distintas a nivel global, desde 1994.
En tanto que Fibra Uno es la primer y más grande Fibra en el mercado mexicano, que opera y desarrolla una amplia gama de inmuebles destinados al arrendamiento principalmente en los segmentos industrial, comercial y de oficinas, con un portafolio de 557 propiedades que totalizaban aproximadamente 8.7 millones de metros cuadrados con presencia en todos los estados de la República Mexicana.
