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Lideran Corea y UE en naves industriales

En Nuevo León crece más el interés de comprar terrenos para desarrollar naves industriales por parte de coreanos y europeos, contrario a la mayoría de los inversionistas estadounidenses y japoneses que optan más por el arrendamiento.

“Hemos notado una tendencia por parte de los coreanos y europeos a buscar una operación de compra-venta”, dijo Armando De la Fuente, Senior Managing director de la zona norte de Newmark Knight Frank (NKF) México.

Señaló que “actualmente lo que se observa con la mayoría de los americanos y japoneses, que generalmente buscan el arrendamiento, tiene que ver con un tema de costo.

Y añadió, sin mencionar nombres, que “sabemos de empresas coreanas que en su mayoría están concentrados en los municipios de Apodaca, Pesquería, Santa Catarina y Escobedo, Nuevo León”.

Señaló que el año pasado se llevaron a cabo múltiples transacciones de empresas coreanas para arrendamiento de naves industriales, pero también de compra de terrenos en parques industriales y renta de oficinas corporativas, adicional a algunos cierres en retail para restaurantes de cocina coreana.

Sergio Reséndez, CEO de Colliers International Monterrey, opinó que este comportamiento se da debido al bajo costo de los terrenos, pero también por el elevado valor del financiamiento que existe en México que ronda entre 11 o 12 por ciento, contra tasas de financiamiento en sus países, que es entre 1.5 al cuatro por ciento.