El mercado de la vivienda ha confirmado en el primer mes de 2020 la ralentización que venía apuntando desde el pasado verano. Así lo ha constatado el Consejo General del Notariado en su último informe estadístico, que revela que las transacciones por compras de viviendas en España se redujeron en 2019 un 3,4% en comparación con 2018, hasta 566.777 transmisiones, lo que supone el primer descenso en tasa interanual desde 2013. Esta caída de las transacciones se debió tanto al descenso de los pisos de segunda mano (-0,7% interanual) como a la caída de los pisos nuevos (-15,1%). Por su parte, las viviendas unifamiliares alcanzaron las 11.944 operaciones suponiendo el único ascenso de estos indicadores, del 9,1% interanual.
Publicidad
Solo en diciembre, la compraventa de viviendas cayó un 1,2% en tasa interanual, hasta 53.947 transacciones, de las que 42.003 correspondieron a pisos, el 3,8% menos. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo promedió de media el 74,1% del total.
En cuanto al precio, el incremento por metro cuadrado se debió tanto al ascenso del valor de las viviendas unifamiliares (0,8%) como al de los pisos (1,6%). El precio de los de segunda mano se situó en los 1.588 euros (0,6% interanual) y el de los pisos nuevos se disparó hasta los 2.322 euros (7,2% interanual). El precio medio por metro cuadrado alcanzó la cota más alta desde 2011, con 1.438,24 euros frente a 1.407,63 euros de 2018.
En cuanto a los préstamos hipotecarios, tanto para adquirir una vivienda nueva como una usada, alcanzaron en 2019 una media de 139.534,72 euros –la media en 2018 fue de 138.707,87 euros–, con un acumulado de 276.954 actos jurídicos documentados, frente a los 266.314 actos del año 2018.
Por otra parte, este estudio estadístico también recoge el número de nuevas sociedades constituidas en el mes de diciembre fue de 8.156, lo que representa un decremento interanual del 3,8%, aunque la caída fue mayor, del 8,5% interanual, en la serie corregida de estacionalidad, según la estadística elaborada y publicada este martes por el Consejo General del Notariado. Entre las distintas formas jurídicas, fueron las sociedades limitadas, las que representan el grueso de las sociedades constituidas. Su número ascendió a 7.645, registrando una contracción interanual del 4,2% (-8,3% en la serie corregida de estacionalidad).
